Costa Cálida · Costa Blanca
Miesto, kde sa vraciate. Nie kam cestujete.
Výber
Ako to prebieha
Prejdeme rozpočet, lokalitu a účel — bývanie, dovolenkový byt alebo investícia na prenájom. Pripravím užší výber, ktorý naozaj sedí.
Odporúčam požičať si auto priamo na letisku — budete mať voľnosť aj mimo obhliadok. Kto nechce šoférovať, ide so mnou. Ukážem vám vybrané nehnuteľnosti vrátane developerských projektov, ktoré na portáloch nenájdete.
Nota simple z katastra, dlhy na spoločenstve vlastníkov, výmery, licencie. Čo nesedí, zistíme pred rezervačnou zmluvou — nie po nej.
NIE číslo, španielsky účet, právnik, notár, prepis energií a daní. Idem s vami a nič nepodpíšete bez toho, aby ste vedeli, čo v tom stojí.
Cenový prehľad · stav 08/2026
Priemerná ponuková cena za m² podľa cenových správ portálu idealista, mesiac uvedený pri každej lokalite. Ide o ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti ponúkajú — nie za ktoré sa nakoniec predajú. Konkrétna nehnuteľnosť sa líši podľa poschodia, výhľadu, stavu a vzdialenosti od mora, v rámci jedného mesta aj o tisíc eur na meter.
Služby
Kúpa
Hľadám naprieč celým trhom, nie len vo vlastnej ponuke. Cenu a podmienky vyjednávam na vašej strane stola — vrátane developerských projektov, ktoré sa na portály nedostanú.
Predaj
Fotografie, video, cenová stratégia a distribúcia na španielske portály aj do siete agentov na pobreží. K tomu slovenskí a českí kupujúci, ku ktorým sa bežná španielska agentúra nedostane.
Po kúpe
Kúpou to nekončí. Moja manželka je interiérová dizajnérka a byt vám zariadi tak, aby sa v ňom dalo bývať aj prenajímať. Na La Mange k tomu zabezpečím kľúčovú službu a starostlivosť počas sezóny.
O mne
K nehnuteľnostiam som sa nedostal cez realitnú kanceláriu, ale cez stavbu. Roky som robil v stavebníctve — hrubé stavby aj interiéry. Pri takej práci si zvyknete pozerať na dom inak než kupujúci: čo je za stenou, čo znamená vlhká škvrna v rohu, prečo sú dvere krivé a koľko naozaj stojí prerobiť kúpeľňu.
Neskôr som prešiel do predaja, do komerčného segmentu — retail parky, priemyselné haly, pozemky pod výstavbu. Pracoval som s investormi, ktorí takéto projekty stavajú, a videl som zblízka, ako počítajú návratnosť a čo pri nehnuteľnosti riešia skôr než dizajn. Tú optiku som si nechal.
Dnes žijem v Španielsku a pracujem od Benidormu a Finestratu na severe po Mar Menor, La Mangu a Cabo de Palos na juhu. Na obhliadkach som s vami osobne. S developermi rokujem po anglicky a nemecky, s vami riešim všetko po slovensky a česky. Papiere pred podpisom prechádza španielsky právnik — a ja stojím pri tom, aby ste vedeli, čo podpisujete.
Manželka sa venuje interiérovému dizajnu. Vieme s vami pokračovať aj po odovzdaní kľúčov — od prázdneho bytu po priestor, v ktorom sa dá bývať alebo ktorý sa dá prenajímať.
Costa Cálida · Costa Blanca
Kontakt
Cookies a súkromie
Tento web nepoužíva reklamné ani sledovacie cookies a nemeria vaše správanie. Ukladá si len vašu voľbu, aby sa toto oznámenie neopakovalo.
V ponukách môžem zobraziť mapu od spoločnosti Google, ktorá si vlastné cookies ukladá. Ak ju nechcete, zvoľte „Iba nevyhnutné" — mapa sa vám vôbec neponúkne.